La reclamación económico-administrativa es un procedimiento gratuito para impugnar decisiones de Hacienda cuando crees que se han equivocado. Tienes 1 mes desde la notificación para presentarla, no necesitas abogado y la resuelve un tribunal independiente. Debes explicar claramente tu caso, aportar pruebas y ser específico en lo que pides. Aunque debería resolverse en 1 año, suele tardar más. Si te deniegan la reclamación, puedes seguir reclamando por otras vías. Es tu derecho como contribuyente y puede ahorrarte mucho dinero.
Comprarte una casa es, probablemente, una de las inversiones más importantes que vas a realizar a lo largo de tu vida. Para muchas personas esto representará un esfuerzo económico mayor, ya que seguramente tendrán que solicitar un crédito hipotecario (préstamo) ante alguna institución de seguridad social o bien ante una institución bancaria.
Estos créditos pueden ser destinados para la construcción, remodelación o adquisición de una casa habitación, así como para el pago de una deuda que se relacione con lo anterior. Si llegaras a conseguir algún crédito de este tipo, estarás obligado a pagar una tasa de interés anual, también conocido como “interés hipotecario”. Ahora bien, si consideras la inflación del año contra esos intereses pagados, obtendrás los llamados “intereses reales” con los cuales podrás obtener un beneficio fiscal.
Si eres una persona física que obtiene ingresos a lo largo del año, seguramente te encontrarás obligado a presentar tu declaración anual del impuesto sobre la renta (ISR), pero no todo son malas noticias. La legislación fiscal te permitirá que puedas aplicar ciertas deducciones personales que se restarán de tus ingresos, como lo son los intereses reales pagados por créditos hipotecarios.
El resultado de aplicar estas deducciones te permitirá pagar un impuesto menor o, en muchos casos, obtener resultado de un saldo a favor que podrás solicitar en devolución ante el Servicio de Administración Tributaria (SAT).
Para que esta deducción sea procedente debes tener en cuenta que solo se considerarán los créditos por cada inmueble que no rebasen las 750,000 unidades de inversión (UDIS). Para tener una idea más clara, esto equivale a aproximadamente 5.7 millones de pesos, al valor de noviembre 2022.
También es importante decir que la institución que otorgue dichos créditos hipotecarios deberá entregarte una constancia (comprobante fiscal). Te recomendamos que, al recibirla, te asegures que contenga lo siguiente:
Resuelve tus dudas sobre cómo deducir intereses hipotecarios en tu declaración anual y aprovechar los beneficios fiscales disponibles.
Los intereses hipotecarios son los pagos adicionales que realizas al solicitar un crédito hipotecario para adquirir, construir o remodelar una casa habitación. Los intereses reales son la diferencia entre los intereses pagados y la inflación del año, y son estos los que puedes deducir fiscalmente.
El crédito hipotecario debe ser para una casa habitación y no debe exceder las 750,000 UDIS (aproximadamente 5.7 millones de pesos a noviembre de 2022). Además, la institución que otorga el crédito debe entregarte una constancia fiscal con tus datos, la ubicación del inmueble y el monto de los intereses nominales y reales pagados.
Al deducir los intereses reales pagados, puedes reducir el monto de tu impuesto sobre la renta (ISR) o incluso obtener un saldo a favor que puedes solicitar en devolución ante el SAT.
Existen muchos beneficios que puedes obtener en el pago de tus impuestos, pero no olvides que, para evitar sanciones con el SAT, debes cumplir correctamente con tus obligaciones fiscales. Para ello te recomendamos que visites nuestra página de internet y busques la asesoría personalizada de uno de nuestros especialistas en la materia: https://www.taxdown.com.mx/.
Contadora especializada en materia fiscal con más de 10 años de experiencia en el SAT y el sector privado. Apasionada por ayudar a las personas a cumplir con sus obligaciones tributarias de forma sencilla y ágil. Mi enfoque está en automatizar procesos fiscales y diseñar soluciones innovadoras que generen impacto real.
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