¿Tienes una casa, departamento o alguna propiedad en la bella y caotica CDMX? Este artículo te interesa ya que hablaremos del impuesto predial CDMX, que es un pago obligatorio que deben realizar los propietarios de inmuebles en la Ciudad de México. Este impuesto se utiliza para financiar servicios públicos como el alumbrado, seguridad y mantenimiento urbano. En esta guía, te explico de manera sencilla cómo consultar, pagar y aprovechar los descuentos del predial, además de las consecuencias de no cumplir con esta obligación.
¿Qué es el Impuesto Predial en CDMX?
El impuesto predial es un pago obligatorio que tienen que hacer todas las personas que son dueñas de una casa, terreno o departamento en la Ciudad de México. Se paga una vez al año y el dinero se usa para mejorar cosas como las calles, la iluminación y otros servicios públicos. La cantidad que debes pagar depende del valor de tu propiedad, el cual se calcula tomando en cuenta dónde está ubicada y qué características tiene.
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Cómo consultar el impuesto predial en CDMX
Por suerte ya que pueden hacer muchos trámites por internet y conocer cuánto debes pagar por tu predial es posible. Aquí te dejo los pasos para hacerlo:
- Visita la página de la Secretaría de Finanzas de la CDMX.
- Ingresa el número de cuenta predial de tu propiedad (lo encuentras en recibos anteriores o en la boleta de predial).
- Verás el monto que debes pagar y si tienes algún adeudo pendiente.
Con estos pasos puedes asegurarte de estar al día con tus pagos y evitar problemas, de igual manera puedes consultar tus periodos vencidos.
Procedimiento para el Pago del Impuesto Predial
Métodos Disponibles para el Pago
Existen varias formas de hacer el pago impuesto predial CDMX. Te explico cada una:
Pago en línea:
- Entra al portal de pagos de la Secretaría de Finanzas de CDMX.
- Selecciona la opción de pago predial e ingresa tu número de cuenta.
- Elige el método de pago (tarjeta de crédito o débito).
- Confirma el pago y guarda el comprobante.
Es el método más rápido y cómodo, ya que puedes hacerlo desde casa.
Pago en bancos:
- Acude a cualquier sucursal bancaria autorizada (BBVA, Santander, Citibanamex, entre otros).
- Lleva tu boleta de predial o el número de cuenta predial.
- Realiza el pago en ventanilla o en cajeros automáticos habilitados.
Algunos bancos también permiten pagar mediante su aplicación móvil.
Pago en oficinas:
- Dirígete a las oficinas de la Tesorería de CDMX o módulos de pago autorizados.
- Presenta tu boleta de predial.
- Haz el pago en efectivo o tarjeta.
¿Cuándo hay que pagar el impuesto predial en Ciudad de México?
El impuesto predial en la CDMX se paga de manera anual, y el plazo de vencimiento suele ser a finales de marzo. Es importante que estés atento a las fechas, ya que pagar antes del plazo te permite aprovechar descuentos. Durante los primeros meses del año, puedes pagar el predial de todo el año en una sola exhibición o en pagos bimestrales.
Cómo saber cuánto hay que pagar
El monto que debes pagar se basa en el valor catastral de tu inmueble, que depende de su ubicación y características. Para conocer el monto exacto, puedes consultar en línea en el portal de la Secretaría de Finanzas de CDMX, utilizando tu número de cuenta predial.
Recuerda que el valor del predial puede variar cada año, por lo que es importante verificarlo antes de hacer el pago.
Carlos acaba de recuperar $3,500 mxn de sus impuestos.
Descuentos y Condonaciones
En CDMX, existen descuentos para ciertos sectores de la población y en fechas específicas:
- Pago anticipado: Si realizas el pago de todo el año en los primeros dos meses, puedes obtener un descuento de entre el 8% y el 5%.
- Adultos mayores y pensionados: Si perteneces a este grupo, podrías acceder a una reducción del monto a pagar o, en algunos casos, estar exento del pago.
Consulta los requisitos en la página de Finanzas CDMX para saber si calificas.
¿Qué pasa si no pagas el impuesto predial?
Si no pagas el impuesto predial a tiempo, puedes enfrentar multas, recargos y, en casos extremos, el embargo de tu propiedad. Además, los adeudos se acumulan con el tiempo, lo que hace que el monto a pagar sea mucho mayor. Mejor pagar cuando debes el predial y vivir tranquilo.
El pago de impuesto predial CDMX es una responsabilidad que debes cumplir cada año para evitar problemas futuros. Afortunadamente, existen varios métodos para realizar el pago de manera rápida y sencilla, desde opciones en línea hasta pagos en bancos y oficinas. No olvides verificar si aplicas para descuentos y siempre consulta tus adeudos a tiempo. ¡Cumplir con esta obligación es más fácil de lo que parece!
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